Top-sanierte Altbauwohnung mitten in Linz

Preise:
Miete netto:€ 900,-
Summe BK exkl. USt.:€ 208,70
Enthaltene MWSt.:€ 116,37
Gesamtbelastung:€ 1.225,07
Summe BK inkl. USt.:€ 235,07
Kaution:3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:65
Fläche:ca. 87,32 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas

Beschreibung

Top-sanierte Altbauwohnung mitten in Linz

Beschreibung:

Diese wunderschöne, im 2. Stock gelegene Altbauwohnung befindet sich mitten in Linz und bietet dennoch ausreichend Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Sie verfügt über ca. 87 m2, verteilt auf ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem offenen Wohn-/Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche, ein seperates WC und einem großzügigen Bad mit traumhafter Badewanne und Dusche. Durch die Möglichkeit den Wohn-/Essbereich abzutrennen, kann der Wohnbereich schnell in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt und die Wohnung WG-tauglich gemacht werden.

Das Schlafzimmer befindet sich hofseitig und verfügt über einen ca. 8 m2 großen Balkon. Die Wohnung wird aktuell saniert und steht ab 16.05.2018 zur Anmietung frei, behält sich jedoch nicht zuletzt durch den altbelassenen Holzboden den alten Charme einer Altbauwohnung. Auch sonst überzeugt die Wohnung.

Durch die Nähe zur Promenade kann das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars schnell erreicht werden. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsmittel nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem ist es nicht weit zur Donau und dem Schlossberg, zwei traumhaften Naherholungsgebieten in Linz. Diese laden zum Laufen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen und Verweilen ein.

Heizwärmebedarf: 65,0 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- und Heizkosten auf monatlich EUR 1.225,07 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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