Geschäftsfläche in zentraler Lage

Preise:
Miete netto:€ 2.803,50
Summe BK exkl. USt.:€ 973,68
Enthaltene MWSt.:€ 755,44
Gesamtbelastung:€ 4.532,62
Summe BK inkl. USt.:€ 1.168,42
Kaution:3 BMM
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:117
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 311,46 m2
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Geschäftsfläche in zentraler Lage 

Beschreibung

Lichtdurchflutet und in zentraler Lage präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt modern, geräumig und besonders hell. Die doppelte Schiebetüre beim Eingang heißt Kunden sofort willkommen und bietet einen ersten Eindruck dessen, was sich dahinter verbirgt. Der ca. 278 m2 große Verkaufs-/Büroraum ist dank der zahlreichen Glasfronten hell und besonders offen. Hier lassen sich Waren, Produkte oder Ihr Unternehmen bestens präsentieren!

Das Objekt spricht, durch anfallende Renovierungsarbeiten, besonders jene an, die keine Kompromisse eingehen, sondern das perfekte Gewerbeobjekt wollen. So bleibt ausreichend Freiraum für die eigenen Ideen, um den Bedürfnissen des Unternehmens völlig gerecht zu werden. Eine offene Küche oder Bar kann im hinteren Bereich des Gewerbeobjekts Platz finden. Gegebenenfalls lässt sich dieser Bereich auch durch eine Wand eingrenzen.

Ebenfalls befinden sich im hinteren Bereich zwei Toiletten sowie ein Abstellraum und ein Vorraum. Der angrenzende Garten kann durch einen eigenen Zugang betreten werden.

Im Gebäude selbst befinden sich unter anderem eine Anwaltskanzlei sowie weitere repräsentative Mieter. Doch nicht nur das Objekt überzeugt auf voller Linie, auch die Lage ist einzigartig. Öffentliche Verkehrsmittel lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Doch auch zu Fuß lässt sich die Linzer Innenstadt schnell in einigen Gehminuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Rudolfstraße garantiert eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Doch trotz des zentralen Standortes ist das Objekt ruhig gelegen – ein weitere Vorteil, der Sie überzeugen wird. 

 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 4.532,62 brutto.

 

Heizwärmebedarf: 117 kWh/(m2a)
Klasse: D

Kaution: 3 BMM

Vergebührung:
Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

 

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

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