Großzügige Bürofläche in repräsentativem Business Center

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 4.869,-
Gesamt inkl. Ust.:€ 4.869,-
Kaution:€ 17.528,--
Gesamt Provision:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:104,10
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 541 m2

Beschreibung

Großzügige Bürofläche in repräsentativem Business Center
 

Beschreibung:

In einer stilvollen Atmosphäre in Traun können Sie auf dieser 541 m²-Bürofläche einen neuen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen schaffen.

Die Büroräumlichkeiten werden in Kürze generalsaniert, sodass Sie eine gepflegte, moderne Innenraumgestaltung auf dem neuesten Stand der Technik erwarten dürfen - DAS perfekte Ambiente für Sie, Ihre Kunden und Gäste.

Die überaus attraktive Mietfläche gliedert sich in 9 Büroräume, eine Teeküche und diverse Nebenräume, darunter eine zweckdienliche große Lagerfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt besteht für den künftigen Mieter noch die Mitsprachemöglichkeit hinsichtlich verschiedener Ausstattungskriterien, z.B. die teilweise Wahl der Bodenbeläge.

Als Mieter profitieren Sie von allen Vorteilen, unter anderem einem hauseigenen Management, Seminar- und Veranstaltungsräumen.

Ihre Mitarbeiter werden nicht nur die perfekt ausgestatteten Büro-Arbeitsplätze, sondern überdies die Mittagslounge, die gepflegten Grünflächen sowie Parkplatzmöglichkeiten schätzen.

Es wird Ihnen modernstes Data Center mit 19-Zoll-Server Racks (42 HE) zum Hosting Ihrer Serversysteme oder mit IT-Services durch eigenen IT-Dienstleister vor Ort geboten. Redundante Glasfaserverkabelung, Business-Internetanschlüsse (inkl. Public IPs), Anlagen zur unterbrechungsfreien Stromversorgung, Klimaanlagen mit RCS-Kühlsystem und RFID-Zutrittskontrolle geben Ihnen größtmögliche Sicherheit.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage am Stadtrand von Linz, mit unmittelbarer Anbindung zum Flughafen und A1-West-Autobahn: Eine staureduzierte Location für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist demnach ein weiterer Pluspunkt dieses Büroobjektes.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- und Heizkosten auf monatlich EUR 7.530,72 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete: EUR 4.869,00 zzgl. 20% USt.
Betriebs- und Heizkosten: 1.406,60 EUR zzgl. 20% USt.
20 % USt: EUR 1.255,12
Gesamtbetrag: EUR 7.530,72

Heizwärmebedarf: 104,1 kWh/(m2a)/Jahr

Kaution: EUR 17.528,00

 

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

 

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

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