Wohnkomfort und Luxus mitten in Linz

Preise:
Miete netto:€ 628,70
Summe BK exkl. USt.:€ 94,15
Enthaltene MWSt.:€ 72,29
Gesamtbelastung:€ 795,14
Summe BK inkl. USt.:€ 103,57
Kaution:€ 2.400,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:45
Fläche:ca. 60,74 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

Wohnkomfort und Luxus mitten in Linz 


Beschreibung
:

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir mit dieser exklusiven Loftwohnung das Richtige für Sie! Auf ca. 61 m2 bietet diese Wohnung Luxus auf hohem Niveau. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Bad mit WC sowie einem Abstellraum.

Schon bei Betreten der Wohnung fühlt man sich willkommen. Der einladende Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche wird durch große Glasfronten hell ausgeleuchtet. Das sorgt für besonderes Wohngefühl! Naturstein im Bereich der Garderobe und im Abstellraum entspricht modernsten Einrichtungstrends und wirkt besonders gut als Kontrast zum hochwertigen, warmen Parkett im Wohn-/Essbereich.

Nicht nur die schöne und moderne Ausstattung, auch die einzigartige Lage spricht für diese Immobilie. Die Wohnung befindet sich in dem aufstrebenden Viertel von Linz – zahlreiche Bauprojekte der letzten Jahre, das Musiktheater vor der Türe, der moderne Bahnhof und der neu angelegte Volksgarten sind der eindeutige Beweis dafür. Die Innenstadt lässt sich in wenigen Gehminuten bequem erreichen. Auch Haltestellen für die Bus und Straßenbahn befinden sich vor der Haustüre.

Moderne Einrichtung, perfekte Raumaufteilung und die Top-Lage machen diese Immobilie zu einer begehrten Wohnung für alle, die urbanes Lebensgefühl zu schätzen wissen.

Heizwärmebedarf: 45 kWh/m2.a

Kosten
:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 795,14 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: EUR 2.400,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
 

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

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