Erstklassige Büroräume in geschichtsträchtigem Haus

Preise:
Miete netto:€ 2.260,32
Summe BK exkl. USt.:€ 785,46
Heizkosten exkl. USt.:€ 197,78
Enthaltene MWSt.:€ 609,16
Gesamtbelastung:€ 3.654,94
Summe BK inkl. USt.:€ 942,56
Kaution:3 BMM
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Fläche:ca. 282,54 m2
Heizung:Gas

Beschreibung

Erstklassige Büroräume in geschichtsträchtigem Haus

 
Beschreibung:

Die Lederfabrik in Linz ist vor allem als hervorragendes Veranstaltungszentrum und für seine lange Geschichte bekannt. Nun werden auf ca. 985 m2 Büroräumlichkeiten geboten, die es Ihnen ermöglichen, ein Teil dieser Geschichte zu werden.

Die Fläche unterteilt sich auf drei Ebenen, die entweder gesamt oder einzeln gemietet werden können. Aktuell sind nachstehende Flächen frei:

- 2. OG: Im zweiten OG stehen ca. 100 m2 und ca. 175 m2 oder gesamt ca. 282,54 zur Verfügung

Das 2. OG sowie das Loft sind jeweils barrierefrei zugänglich.

Nicht nur die flexible Büroaufteilung nach Maß, sondern auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine bereits möblierte Küche steht zur Benutzung bereit. Der alarmgesicherte Eingang bietet ein erhöhtes Maß an Sicherheit. Ausreichende Parkplätze für Kundenbesuche befinden sich zudem direkt vor dem Eingang zur Lederfabrik. Ihre Kunden und Geschäftspartner werden generell begeistert sein – von dem geschichtsträchtigen Ambiente, dem schönen Gebäude, der traumhaften Natur.

Im Gebäude selbst befindet sich ein Restaurant. Außerdem lässt sich Urfahr mit all seinen Restaurants und Geschäften in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Profitieren Sie jedoch nicht nur von den Top-Räumlichkeiten, sondern auch von der einmaligen Lage. Die Lederfabrik ist ca. 4 km von der Autobahnabfahrt entfernt und somit ideal erreichbar. Sie kann sozusagen als das Verbindungstor zwischen Linz und dem Mühlviertel gesehen werden. Wer hier arbeitet kommt somit nicht nur in den Genuss der unmittelbaren Nähe zu Urfahr und Linz, sondern genießt zudem die Ruhe und Natur des schönen Mühlviertels. Sie sind es, die Morgens entspannt im Büro ankommen, denn die antizyklische Anfahrt entgegen dem Stau erspart viel Zeit und Nerven.


Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- und Heizkosten auf monatlich EUR 3.654,94 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Heizwärmebedarf:
Ein Energieausweis wird noch nachgereicht. Die Homeland Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kaution: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Für nähere Information bzw. für einen Besichtigungtermin vor Ort steht Ihnen Frau Mag. Sarah Sattlegger unter 0664/887 882 06 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

 

 

 

 

 

 

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