Zentrale Traumwohnung in Linz

Preise:
Miete netto:€ 638,33
Summe BK exkl. USt.:€ 100,65
Enthaltene MWSt.:€ 73,90
Gesamtbelastung:€ 812,88
Summe BK inkl. USt.:€ 110,72
Kaution:€ 4.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:34
Fläche:ca. 58,03 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

Zentrale Traumwohnung als Erstbezug in Linz

 

Beschreibung:

Mitten im Domviertel liegt diese traumhafte Wohnung. Mit ca. 58 m2, aufgeteilt auf 3 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch eine perfekte Raumaufteilung und viel Modernität. Durch den dunkel gefliesten Vorraum, gelangt man in alle drei Räume sowie das Badezimmer.

Im Wohn-/Esszimmer ist bereits eine moderne und hochwertige Küche integriert und, genauso wie die beiden weiteren Zimmer, mit schönem Parkett ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein großes Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage, in der ein PKW-Abstellplatz gerne dazu gemietet werden kann. Besonders schön an dem Wohnhaus ist der Innenhof. Mit dem Garten und dem Spielplatz ist er eine kleine, grüne Oase mitten in der Stadt.

Nicht nur die Wohnung überzeugt, auch die Lage ist einfach top! Das Domviertel in Linz liegt gleich an der beliebten Mozartkreuzung und Landstraße. Somit liegen Geschäfte, Restaurants, Bars und auch Kultureinrichtungen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist es auch nicht weit bis zum Bauernberg oder der Donaulände – zwei wunderschönen Naherholungsgebieten in Linz. Dort kann man gut entspannen oder Sport betreiben.

Zudem liegen Schulen, Kindergärten aber auch Ärzte und Nahversorger im direkten Umfeld. Die Autobahn ist rasch und schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.


Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 812,88 brutto. Die Strom-/Wasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Heizwärmebedarf: 34 kWh/(m2a)

Kaution: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Für nähere Information bzw. für einen Besichtigungtermin vor Ort steht Ihnen unser Team unter 0676/422 24 22 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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