Alt-Urfahr: Exklusiver Erstbezug mit Donaublick

Preise:
Kaufpreis:€ 789.360,-
Provision Kauf:provisionsfrei
Details:
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:45,90
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 124 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung

Beschreibung

Alt-Urfahr: Exklusiver Erstbezug mit Donaublick


Beschreibung:

Wer schon lange in Linz wohnt, kennt es vielleicht. Das Gasthaus Walfisch im Herzen von Alt-Urfahr. Erste Reihe fußfrei zur Donau wird es bald als hochwertiges Wohnhaus mit 7 exklusiven Apartments in neuem Glanz erstrahlen.

Wohnung Top 2:

Mit ca. 124 m2 auf zwei Ebenen und Garten hat diese Wohnung mehr von einem Reihenhaus, als von einer Wohnung. Die untere Ebene ist ganz der Gesellschaft gewidmet: Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der Wohnbereich bieten Platz, um das pure Familienglück oder Feste mit Freunden zu genießen. Die große Terrasse und der Garten erweitern die Wohnung um weitere ca. 60 m2. Der Lichthof dient als zusätzliche Lichtquelle.

Der zweite Stock – die private Ebene – verfügt über das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Ebenfalls befindet sich hier das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Loggia mit wunderschönem Blick auf die Donau ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gekauft werden und stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ob zur Entspannung am Donaustrand oder in wenigen Minuten zu Fuß am Linzer Hauptplatz. Im Herzen von Alt-Urfahr gelegen, verbindet die Villa Walfisch alle Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt mit dem Erholungsfaktor eines Dorfs am Wasser.

Mehr Infos zur Wohnung und zum Projekt finden Sie unter www.villa-walfisch.at.

Baustart: bereits erfolgt.

Fertigstellung: Ende Februar 2019.

HWB: 45,9 kWh/(m²a)


Kosten
:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 789.360,-

 

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Impressionen