PROVISIONSFREI! Erstbezug mit voll ausgestatter Küche in Zentrumsnähe

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 978,67
BK inkl. USt.:€ 167,24
Gesamt inkl. Ust.:€ 1.145,91
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:provisionsfrei
Details:
Stock:4
Baujahr:ca. 2015
Energieausweis:liegt vor
HWB:23
Fläche:ca. 112,62 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Erstbezug mit voll ausgestatter Küche in Zentrumsnähe

Beschreibung:

In direkter Nähe einer Straßenbahn-Haltestelle (WIFI) steht diese moderne Erstbezugs-Wohnung mit ca. 112,62 m2 zur Vermietung.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Parkettboden, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind nur ein paar Details der Top-Ausstattung. Durch die Wärmerückgewinnung werden vor allem wertvolle Energie und somit zusätzlich Kosten eingespart.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus auch über eine ca. 23,60 m2 große Terrasse und einen ca. 6,19 m2 großen Wintergarten. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar und zusätzlich wird durch einen ca. 2 m2 großen Abstellraum genug Stauraum geschaffen.

Zwei Personenaufzüge, die von der zum Gebäude gehörigen Parkgarage bis in das oberste, 7. OG reichen, machen die Wohnung barrierefrei zugänglich. Zum Haus gehört ebenfalls eine Waschküche, ein Müllraum sowie ein Kinderwagen-Abstellraum.

Für Freizeitbeschäftigungen ist im direkten Wohnumfeld sowohl für Klein und Groß gesorgt – drei Spielplätze direkt neben dem Haus lassen keine Kinder-Wünsche offen.

Für die größeren „Kinder“ ist sowohl das Hummelhofbad, wie auch der Wasserwald mit seinen Erholungsflächen schnell und einfach zu erreichen. Doch nicht nur die Erholung liegt sehr nahe! Egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad – die Linzer Innenstadt mit all ihren Geschäften, Lokalen, Ämtern und auch Ärzten sowie Schulen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer Kultur liebt wird ebenfalls zufrieden gestellt – nur knappe 2, 3 Kilometer trennen das Wohnhaus vom Musiktheater. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch können Sie einen Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten!

UND DAMIT NICHT GENUG: ALS HERBST-AKTION ERHALTEN SIE BEI MIETABSCHLUSS NOCH EXKLUSIV EUR 300,00 LINZ-CITY-GUTSCHEINE VON UNS! Einem Shoppingerlebnis in der nahegelegenen Innenstadt steht somit auch nichts mehr im Weg!

Heizwärmebedarf: 23 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.145,91 brutto. Die Strom-/Wasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

PROVISIONSFREI!!

Kaution: 3 BMM


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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