Wohntraum im Herzen von Urfahr

Preise:
Miete netto:€ 927,-
Gesamtbelastung:€ 1.199,70
Summe BK inkl. USt.:€ 180,-
Kaution:3BMM
Provision Miete:1.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 1974
Energieausweis:liegt vor
HWB:135
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 115 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:max. 3 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Gas, Zentralheizung

Beschreibung

Wohntraum im Herzen von Urfahr


Beschreibung:

Diese top- sanierte Wohnung liegt mitten im Herzen von Urfahr. Durch die Nähe des im neuen Glanz erstrahltem Einkaufszentrum "Lentia- City" wurde dieses heiß begehrte Wohnviertel noch einmal sehr aufgewertet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergarten, verschiedene Nahversorger und auch die Hauptverkehrslinien der öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 2 min.).
Die Lage der Wohnung besticht des Weiteren durch die schnelle, fußläufige Erreichbarkeit der Donaulände und des Auberges. In Urfahr liegt die Naherholung so nah- diese bietet für Sport- und Spazierbegeisterte gleichermaßen Möglichkeiten zur Aktivierung und Entspannung.

Die Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer (ca. 34 m2) und anschließendem Balkon (ca. 9,3 m2) unterteilt sich weiter in zwei gleich große Kinderzimmer (ca. 9,5 m2) und einem geräumigen Schlafzimmer mit genug Platz für Kästen und weiterem Stauraum (ca. 20,1 m2). An den beiden Kinderzimmern grenzt ebenfalls ein Balkon (ca. 7,2 m2). Ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Garten runden das Angebot ab.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander begehbar und im modernen Stil renoviert worden. Angrenzend an die neu eingebaute Küche befindet sich genug Platz um entweder eine moderne, kleine Essbar zu installieren oder um einen größer angelengten Essbereich für die gesamte Familie zu schaffen. Durch die großen Fenster, welche gerade neu serviciert worden sind,  gelangt viel Licht in den Wohnraum, wodurch die Räumlichkeiten noch besser in Szene gesetzt werden.

 

Kosten

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich ca. EUR 1.200 brutto. Die Stromkosten und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution:

3BMM

Vergebührung:

Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:  135,0 kWh/(m2a)

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter

+43 676 / 4222422 gerne zur Verfügung. 

 

Provision


Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

 Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 


 

Impressionen