Moderne Geschäfts- und Büroflächen im Zentrum

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Beschreibung

Moderne Geschäfts- und Büroflächen im Zentrum

Beschreibung:

Zentral in Zell am See gelegen, bietet diese, auf ca. 580 m2 aufgeteilte Geschäfts- und Bürofläche zahlreiche Möglichkeiten. Eine knapp 300 m2 große Geschäfts- und Bürofläche im Erdgeschoß mit großer Auslagenfront, einer hochwertigen Ausstattung und sich direkt vor dem Objekt befindlichen dazugehörigen Parkplätzen (4-6 Stück) bieten den idealen Rahmen um Kunden Willkommen zu heißen. Da diese Erdgeschoß-Fläche über drei Eingänge verfügt, kann sie auch leicht in eine Geschäftsfläche und zwei Büroflächen unterteilt werden. Auf der zweiten Ebene des Gebäudes finden sich ebenfalls zwei Büros, wobei das ca. 125 m2 große Büro über 3 zentral begehbare Räume, das ca. 160 m2 über 5 zentral begehbare Räume verfügt. Diese Büros würden sich auf Grund ihrer Aufteilung auch ideal als Arztpraxen eignen. Des Weiteren steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der bisher als Lager- und Serverraum benutzt wurde.

Als zukünftiger Eigentümer können Sie diese Geschäfts- und Büroflächen sowohl im Ganzen, als auch getrennt voneinander vermieten. Der Gestaltung sind dabei keine Grenzen gesetzt, was wiederum eine Vermietung sehr einfach macht.

Zell am See ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen im österreichischen Bundesland Salzburg gelegenen Bezirks mit ca. 10.000 Einwohner.

Im Sommer als Urlaubsdestination vor allem durch den Zeller See sehr beliebt, gilt die Urlaubsregion Zell am See-Kaprun international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs. Zell am See ist in der Region außerdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Folgende Flächen können gemeinsam oder getrennt erworben werden:

Büroeinheit 1 (EG): ca. 290,98 qm

Büroeinheit 2 (1. Stock): ca. 125,65 qm

Büroeinheit 3 (1. Stock): ca. 160,97 qm

Heizwärmebedarf:
Ein Energieausweis wird noch nachgereicht. Die Homeland Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kosten:

Kaufpreis auf Anfrage.

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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