3 Zimmerwohnung mit Charme und Extras

Preise:
Miete netto:€ 765,-
Summe BK exkl. USt.:€ 231,35
Enthaltene MWSt.:€ 105,42
Gesamtbelastung:€ 1.101,77
Summe BK inkl. USt.:€ 260,27
Kaution:2BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:1
Baujahr:ca. 1992
Fläche:ca. 85 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

Beschreibung

Die sehr gute Aufteilung der Wohnung bietet mit einer Größe von ca. 85 m2 Platz für Mehr. Der erste große Pluspunkt ist ein Abstellraum der vom Vorrraum aus begebar ist. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einem getrennt begehbarem WC. Ein sehr großer, einladender Flur bietet Platz für viel Stauraum. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (7 Parteien) und ist mit einem Lift bequem erreichbar. Ein eigener Garagenabstellplatz, 2 Loggias und ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Die 3 Wohnräume (Schlafzimmer ca. 15,4 m2/ Wohnzimmer ca. 25,6 m2, Extrazimmer ca. 10,6 m2) lassen auch keine Wünsche offen. Hier wird viel Platz zum Wohnen und Schlafen geboten. Die Küche ist ab Mitte Jänner voll möbliert und befindet sich in einer Extranische im Wohnzimmer. Das Badezimmer (ca. 6,7 m2) ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung liegt mitten im Urfahraner Stadtzentrum. Aufgrund der Tatsache, dass alle Hauptverkehrslinien der Linzer Verkehrsbetriebe nur wenigen Gehminuten entfernt liegen wird dem Mieter die Möglichkeit geboten sowohl die Vorteile der nördlich gelegen Seite der Donau zu nutzen (schnell im Grünen- Auberg, Bachlberg, Pöstlingberg) sowie den Vorteil sehr rasch (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 min) am Linzer Hauptplatz zu sein. Die gut ausgebaute, nahe gelegene Lentia- City bietet alle Möglichkeiten eines großen Einkaufzentrums. Einen Bäcker und einen Nahversorger findet man quasi direkt vor der Haustüre.

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise - Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für Singles, junge Leute/Paare oder auch sehr gut für Familien die sowohl schnell im Grünen sein wollen und die auch Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter

+43 676 / 4222422 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Ein Energieausweis wird bis zur Übergabe der Wohnung nachgereicht.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.101,77,- brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 2 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

Impressionen