Exklusive Penthauswohnung in Bestlage

Preise:
Miete netto:€ 940,50
Summe BK exkl. USt.:€ 196,22
Enthaltene MWSt.:€ 113,67
Gesamtbelastung:€ 1.250,39
Summe BK inkl. USt.:€ 215,84
Kaution:3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:4
Baujahr:ca. 2012
Energieausweis:liegt vor
HWB:33,83
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 98,97 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Exklusive Penthauswohnung in Bestlage

Beschreibung:

Diese exklusive Penthauswohnung in zentraler Lage wurde 2012 durch eine Aufstockung errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Große Landhausdielen in geölter Eiche ziehen sich durch die gesamte Wohnung, eine moderne, weiße Küche mit großer Kochinsel macht das Kochen zum Vergnügen, große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen und der Ausblick von der Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg begeistert jeden Tag aufs Neue.

Knapp 100 m2 verteilen sich auf 2 großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse sowie eine großzügige und moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich. Elektrische Jalousien sind ebenfalls vorhanden.

Aber nicht nur die Wohnung an sich, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Zwei Häuser weiter befindet sich das Einkaufszentrum Lentia mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle Biegung ist in wenigen Schritten zu erreichen und der Pöstlingberg sowie die Donauländen bieten Naherholung quasi ums Eck.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33,83 kWh/(m2a)

 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.250,39 brutto.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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