Penthaus in absoluter Bestlage

Preise:
Miete netto:€ 1.590,-
Summe BK exkl. USt.:€ 395,-
Enthaltene MWSt.:€ 198,50
Gesamtbelastung:€ 2.183,50
Summe BK inkl. USt.:€ 434,50
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:20,70
Fläche:ca. 158 m2
Zimmeranzahl:6

Beschreibung

Penthaus in absoluter Bestlage

Beschreibung:

Im Herzen von Linz, zwischen Taubenmarkt und Mozartstraße, liegt dieses ca. 158 m2 große Penthaus auf zwei Ebenen. Das gesamte Haus wird derzeit sehr hochwertig generalsaniert und verspricht ein echtes Schmuckstück zu werden.

Mit dem Lift geht es vom Erdgeschoß direkt in die Penthaus-Wohnung. Beim Aussteigen erwartet Sie eine ca. 11 m2 große Bibliothek, die das ca. 38 m2 große Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel mit dem ca. 24,5 m2 großen Wohnzimmer verbindet. Neben den klassisch gehaltenen Fenstern sorgen zusätzliche, große Glasfronten zur Terrasse hin für ein lichtdurchflutetes Wohnen. Ein Schlafzimmer sowie ein sehr großzügig geschnittenes Bad und ein extra WC sind ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt.
Im 2. Stock des Penthauses befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem kleineren, zusätzlichen Badezimmer. Ein weiterer Raum mit Zugang auf eine kleine Terrasse kann entweder als weiteres Wohnzimmer, als Arbeitszimmer oder als 4. Schlafzimmer genutzt werden.

Die hochwertige Ausstattung des Penthauses und der Blick von der Terrasse über die Dächer der Linzer Innenstadt werden zukünftige Bewohner immer wieder aufs Neue beeindrucken.

Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20,7 kWh/(m2a)

 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 2.183,50 brutto.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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