Modernes Büro in bester Innenstadtlage

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 3.337,44
BK inkl. USt.:€ 1.145,86
Gesamt inkl. Ust.:€ 4.483,30
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:4
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:42,19
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Modernes Büro in bester Innenstadtlage

Beschreibung:

Ein modernes Büro in bester Linzer Lage - wer das sucht, wird hier fündig. Das 327 m2 große Büro auf der Spittelwiese verfügt über helle und ruhige Büroräumlichkeiten im 4. Stock mit Blick auf die Landstraße und den Innenhof. Die zentrale Lage verspricht gute Erreichbarkeit auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie viele Verpflegungs-Möglichkeiten für die Mittagspause.

Ein großzügiger Empfangsbereich heißt Ihre Kunden willkommen. Von hier aus geht es auch zu den einzelnen Büros - 6 Räume mit ca. 12 - 14 m2, ein Raum mit ca. 28 m2, ein von zwei Seiten begehbarer Raum mit knapp 50 m2 und ein sehr großer Raum ca. 65 m2. Weiters stehen noch eine Dunkelkammer, zwei Abstellräume, eine Teeküche, eine Ladestation und die WC-Gruppen zur Verfügung. Großzügige Fensterfronten, Glastüren und teilweise auch Glastrennwände sorgen zusätzlich für eine freundliche Atmosphäre.

Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Ein Parkplatz ist im Innenhof des Hauses vorhanden, Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42,19 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs-, Heizkosten und 20 % Ust. auf monatlich EUR 4.483,30. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM 

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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