Renovierte Wohnung mit Küche in bester Stadtlage

Preise:
Miete netto:€ 547,71
Summe BK exkl. USt.:€ 125,02
Enthaltene MWSt.:€ 67,27
Gesamtbelastung:€ 740,-
Summe BK inkl. USt.:€ 137,52
Kaution:3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:57,66
Fläche:ca. 70,03 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Renovierte Wohnung mit Küche in bester Innenstadtlage

Beschreibung:

Diese lichtdurchflutete Wohnung entlang der Donaulände wurde gerade saniert und freut sich nun auf neue Bewohner. Argumente für diese Wohnung gibt es genug. Wie zum Beispiel die Lage. In ca. 5 Minuten ist man sowohl am Taubenmarkt als auch auf der Donaulände. Oder der Blick. In einem der oberen Stockwerke gelegen, bietet sich eine schöne Rundumsicht (Pöstlingberg und Donau). Und auch die Aufteilung der Wohnung überzeugt.

Auf ca. 70 m2 sind vom Vorzimmer aus alle Räume zentral begehbar. Das Wohn-Esszimmer ist sehr groß, lichtdurchflutet, hat eine große Fensterfront und verfügt über eine vollausgestattete Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche bieten genügend Raum sich auszubreiten. Badezimmer und WC sind getrennt und zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Naherholungsgebiete und Schulen sind ebenfalls quasi gleich ums Eck.

Für nur EUR 76,- brutto (inkl. BK und Ust.) kann gerne ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.

Heizwärmebedarf: 57,66 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 740,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

EUR 127,- brutto werden dem Mieter für die Mietvertragserstellung in Rechnung gestellt.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Impressionen