Sport, Tanz und Gesundheit: Studio in Bestlage!

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 3.408,95
BK inkl. USt.:€ 1.074,05
Gesamt inkl. Ust.:€ 4.483,-
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 1983
Energieausweis:liegt vor
HWB:52,68
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Sport, Tanz und Gesundheit: Studio in Bestlage!

Beschreibung:

In bester Linzer Lage - auf der Spittelwiese - befindet sich dieses ca. 334 m2 große Büro. Auf Grund des Vormieters würde es sich ohne weiteren Umbau ideal für Mieter aus dem Bereich Fitness, Tanz, Sport und Gesundheit eignen.

Der ca. 111 m2 große Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz für eine Rezeption bzw. eine Anmeldung. Von diesem Bereich ist sowohl der Büroraum als auch die beiden großen Umkleideräume mit jeweils integriertem Duschbereich, zwei getrennte WC-Räumlichkeiten mit jeweils zwei Toiletten und die Küche zentral begehbar. Besonderes Highlight ist der ca. 115 m2 große Saal mit verspiegelten Wänden. Er lädt derzeit zur Bewegung in schöner, heller Atmosphäre ein. Sämtliche Räumlichkeiten überzeugen zusätzlich durch die moderne Ausstattung und eine überdurchschnittliche Raumhöhe.

Auch die Erreichbarkeit könnte besser nicht sein. Das Gebäude befindet sich mitten in der Stadt, wenigen Schritte von der Landstraße und dem Taubenmarkt entfernt. Somit ist es auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Ein Parkplatz ist im Innenhof des Hauses vorhanden, Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52,68 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs-, Heizkosten und 20 % Ust. auf monatlich EUR 4.483,-. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM 

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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