ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Hochwertig und zentral wohnen in Urfahr

Preise:
Miete netto:€ 776,16
Summe BK exkl. USt.:€ 112,30
Enthaltene MWSt.:€ 88,84
Gesamtbelastung:€ 977,30
Summe BK inkl. USt.:€ 123,52
Kaution:3 BMM
Provision Miete:provisionsfrei
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:25,10
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 82,57 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Hochwertig und zentral wohnen in Urfahr

Beschreibung:

Erstbezug, zentral in Urfahr gelegen, lichtdurchflutet, mit Loggia und hochwertig ausgestattet. Das ist die Kurzbeschreibung dieser ca. 83 m2 großen Wohnung, die nur noch darauf wartet von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Beim Betreten der Wohnung begeistert gleich einmal ein großzügiger Vorraum mit angeschlossenem Abstellraum. Über den Vorraum sind alle Räume direkt begehbar - zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Bad mit Badewanne, ein extra WC sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, offener Küche und Zugang auf die gemütliche Loggia.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es lediglich wenige Schritte und auch die Autobahnabfahrt Urfahr ist sehr schnell erreichbar. Ärzte, Naherholungsgebiete, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS der Wohnung:

 + ERSTBEZUG
 + unbefristeter Mietvertrag
 + hochwertige, voll ausgestattete Küche (ohne Ablöse)
 + niedriger HWB
 + Fußbodenheizung
 + Loggia
 + Gemeinschaftsgarten im Innenhof
 + Tiere sind erlaubt
 + elektrische Jalousien an allen sonnenseitigen Räumen
 + Zentrumslage
 + exzellente Verkehrsanbindung
 + hauseigene Tiefgarage
 + Kellerabteil vorhanden 

Zusätzlich erhalten Sie in Kooperation mit der Möbelfirma KIKA einen Gutschein im Wert von EUR 500,00 (gültig ab einem Einkaufswert von EUR 3.500,00) sowie einen Gutschein für einen GRATIS Abholbus für Ihre Wochenend-Übersiedlung.

UND DAMIT NICHT GENUG: ALS FRÜHJAHRS-GESCHENK ERHALTEN SIE BEI MIETABSCHLUSS NOCH EXKLUSIV EUR 300,00 LINZ-CITY-GUTSCHEINE VON UNS! Einem Shoppingerlebnis in der nahegelegenen Innenstadt steht somit auch nichts mehr im Weg!

Heizwärmebedarf: 25,1 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 977,30 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie optional hinzumieten können, belaufen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer auf EUR 100,44/Monat.

Kaution: 3 BMM

PROVISIONSFREI!

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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