ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Gartenwohnung in zentraler Lage

Preise:
Miete netto:€ 823,24
Summe BK exkl. USt.:€ 101,79
Enthaltene MWSt.:€ 92,50
Gesamtbelastung:€ 1.017,53
Summe BK inkl. USt.:€ 111,97
Kaution:€ 3.100,--
Provision Miete:provisionsfrei
Details:
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:25,10
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 74,84 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Gartenwohnung in zentraler Lage

Beschreibung:

Erstbezug, zentral in Urfahr gelegen, lichtdurchflutet, mit Terrasse und Garten, hochwertig ausgestattet. Das ist die Kurzbeschreibung dieser ca. 75 m2 großen Wohnung, die nur noch darauf wartet von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Beim Betreten der Wohnung begeistert gleich einmal ein großzügiger Vorraum. Über diesen sind alle Räume direkt begehbar. Sowohl vom Schlafzimmer also auch von der Küche mit angeschlossenem Essbereich erreicht man die Terrasse mit eigenem Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und das WC ist extra.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es lediglich wenige Schritte und auch die Autobahnabfahrt Urfahr ist sehr schnell erreichbar. Ärzte, Naherholungsgebiete, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS der Wohnung:

 + ERSTBEZUG
 + unbefristeter Mietvertrag
 + hochwertige, voll ausgestattete Küche (ohne Ablöse)
 + niedriger HWB
 + Fußbodenheizung
 + Terrasse
 + privater Garten
 + Tiere sind erlaubt
 + elektrische Jalousien an allen sonnenseitigen Räumen
 + Zentrumslage
 + exzellente Verkehrsanbindung
 + hauseigene Tiefgarage
 + Kellerabteil vorhanden 

Zusätzlich erhalten Sie in Kooperation mit der Möbelfirma KIKA einen Gutschein im Wert von EUR 500,00 (gültig ab einem Einkaufswert von EUR 3.500,00) sowie einen Gutschein für einen GRATIS Abholbus für Ihre Wochenend-Übersiedlung.

UND DAMIT NICHT GENUG: ALS FRÜHJAHRS-GESCHENK ERHALTEN SIE BEI MIETABSCHLUSS NOCH EXKLUSIV EUR 300,00 LINZ-CITY-GUTSCHEINE VON UNS! Einem Shoppingerlebnis in der nahegelegenen Innenstadt steht somit auch nichts mehr im Weg!

Heizwärmebedarf: 25,1 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.017,53 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie optional hinzumieten können, belaufen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer auf EUR 100,44/Monat.

Kaution: EUR 3.100,-

PROVISIONSFREI!

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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