2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten im Zentrum von Urfahr - TOP 5

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 600,-
BK inkl. USt.:€ 90,-
Gesamt inkl. Ust.:€ 690,-
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:57,20
fGEE:1,01
Fläche:ca. 58 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten im Zentrum von Urfahr - TOP 5

 

Beschreibung: 
Die sich im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum (4,28m²) aus gelangt man links ins große Wohn- Esszimmer samt Küchenbereich (30,13m²) und gerade aus in das Schlafzimmer (15,79m²), aus dem man eine schönen Ausblick in die Natur genießen kann. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt situiert.

Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört auch ein im Hofgebäude gelegenes Abstellabteil (ca 4m²) und ein kleiner Lager- Vorratsraum im Vorhaus.

Der schöne und ruhige dazugehörige Eigengarten (ca. 23m²) bietet eine kleine grüne Oase zum Wohlfühlen und Entspannen und das mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle Biegung sind es lediglich wenige Gehminuten. Das Einkaufszentrum "Lentia" sowie die Hauptstraße mit all ihren Geschäften erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Nahversorger sowie Naherholungsgebiete (wie zB die untere Donaulände) und Schulen sind ebenfalls quasi gleich ums Eck.

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 690,-- brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM; die Wohnung ist ab Jänner 2023 beziehbar.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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