Exklusive Gartenwohnung in Bestlage

Ruhig, am Auberg mit Blick auf den Pöstlingberg gelegen, befindet sich diese knapp 130 m2 große, sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Terrasse und ca. 90 m2, die Wohnung umschließenden Garten. Erweitert wird der Garten noch zusätzlich durch einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten. Während der Privatgarten einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet, können sich die Kinder im Gemeinschaftsgarten nach Herzenslust austoben. Hochwertige Böden, Armaturen und Einbaumöbel von Manzenreiter sorgen auch im lichtdurchfluteten Inneren dafür, dass man sich hier sofort wohl fühlt.

Die Wohnung begeistert aber nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein extra WC, ein Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche bieten genügend Platz zum Ausbreiten und Wohlfühlen. Ein Herzstück des Wohnzimmers ist zudem der dreiseitige Kamin, der gerade in den Wintermonaten für viel Gemütlichkeit sorgt.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Der Bus hält quasi direkt vor der Haustüre, die Straßenbahnhaltestelle Biegung ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Aber auch Naturliebhaber kommen bei der Lage ganz auf ihre Kosten. Der Aufstieg zum Pöstlingberg ist nur wenige Meter entfernt und führt über Wiesen und Wälder. Auch die Donaulände mit dem Strand in Alturfahr erreichen Sie in 10 Minuten Gehzeit.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jeder Zeit unter 0664/88788207 melden! 

Kosten:
Kaufpreis: € 699.000
Garagenstellplatz: € 25.000 (zzgl.)
Möbelablöse: verhandelbar (zzgl.)

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.