Exklusive Gartenwohnung mit Hauscharakter in Top-Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich am Fuße des Pöstlingbergs in einer ruhigen Sackgasse mit Blick über die Dächer von Linz. Die von einem namhaften Architekten sehr durchdacht erbaute Gartenwohnung lässt sowohl die Raumaufteilung und die Ausstattung als auch die Aussicht und die Lage betreffend keine Wünsche offen.

Auf ca. 172 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad auf der oberen Ebene und ein großzügiges, durch drei Stufen abgetrenntes Wohn-Esszimmer mit offener Küche auf der Gartenebene. Ein vom Wohnzimmer durch eine Schiebewand abtrennbare Leseecke mit offenem Kamin sorgt vor allem in den Wintermonaten für eine besonders heimelige Atmosphäre, während in den Sommermonaten eine große Fensterfront den Blick in den Garten freigibt. Lassen Sie sich dabei jeden Tag aufs Neue vom wunderschönen Ausblick über Linz begeistern! Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vom Esszimmer begehbare, ebenerdige und mit großen Fenstern ausgestattete Wohnkeller. Dieser ist auch von der Terrasse zugänglich und kann sowohl als Einliegerwohnung als auch als Werkstatt oder Büro genutzt werden.

Der ca. 300 m² große Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wunderschön angelegt. Genießen Sie im eigenen Garten sitzend den wunderbaren Weitblick und lassen Sie dabei die Seele baumeln. Mit mehreren Terrassen ausgestattet haben Sie die Qual der Wahl: Je nachdem, ob Sie gerade die Sonne oder den Schatten bevorzugen.

Hochwertig ausgestattet, können Sie in dieses Haus sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Auch die Lage spricht für sich. Absolut ruhig gelegen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Endstation der Straßenbahn-Linie 3 . Auch Kindergärten, Krabbelstuben und Ärzte sind gut fußläufig erreichbar.

Möbelablöse: nach Vereinbarung

Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich kostenlos.

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Sonstiges:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.