Vielseititg nutzbares Haus mit Panoramablick

Zwischen Puchenau und Linz, hoch über der Donau in beeindruckender Aussichtslage gelegen befindet sich dieses 2012 grundlegend renovierte, zweigeschoßige Haus in einer kleinen Siedlung. Auf zwei Ebenen mit zwei Eingängen lässt es sowohl reines Wohnen als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu. Auch könnten die beiden Ebenen getrennt voneinander bewohnt werden und eignen sich damit auch gut als Zwei-Generationen Haus. Der schön angelegte Garten mit Biotop bietet gerade in den warmen Monaten zudem die Möglichkeit den Wohnraum nach draußen zu verlegen und jeden Tag aufs Neue die Aussicht zu genießen!

Das Haus selbst bietet auf 230 m² Wohnfläche genügend Platz um es für seine individuellen Bedürfnisse zu nutzen. Durch die Hanglage sind beide Ebenen des Hauses auch mit einem eigenen Eingang ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und dem Technikraum eine große Essküche sowie ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit schönem Kaminofen und Zugang auf die Terrasse mit Blick in den romantisch angelegten Garten. Ein Schlafzimmer und ein Bad komplettieren dieses Stockwerk. Im oberen Stockwerk befinden sich 2-3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang auf eine Terrasse mit Weitblick ins Alpenvorland und die Donau. In den Wintermonaten bietet auch hier eine Kachelofen kuschelige Wärme. Die Größe und Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass man auch mit einer größeren Familie bedenkenlos einziehen kann um sich nach Lust und Laune auszubreiten.

Auch die Ausstattung des Hauses spricht für sich. Eine Luftwärmepumpe, Solar-, Photovoltaik- und Regenwassernutzanlage halten die Betriebskosten niedrig und machen Sie möglichst autark. Die Ortswasserleitung ist angeschlossen, auch ein Hausbrunnen ist vorhanden.

Die Lage des Hauses könnte ebenfalls kaum besser sein. Völlig ruhig gelegen, in eine kleine Siedlung eingebettet, einen fantastischen Blick und dennoch mit dem Auto in nur wenigen Minuten im Zentrum von Linz.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich kostenlos.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Sonstiges:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.