Zentrale, hochwertig ausgestattete Wohnung in generalsaniertem Altbau

Diese zentrale und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2019 generalsanierten Altbau lässt keine Wünsche offen. Großzügige, lichtdurchflutete, sehr hohe Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine schöne Terrasse sowie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage überzeugen auf Anhieb.

Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass es sich hier um ein besonderes Schmuckstück handelt. Große, helle Fliesen, die außergewöhnliche Raumhöhe und ein modernes Beleuchtungskonzept begeistern schon zu Beginn. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung lassen Sie sofort zuhause fühlen. Auf ca. 105 m2 finden sich ein großes Wohn-Esszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Bad mit Fenster und Verbau für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzubauen. Die nötigen Installationen dafür sind bereits vorhanden, weshalb ein Umbau kostengünstig vonstatten gehen könnte.

Vom hellen Vorraum aus sind sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar. Das knapp 45 m2 große Wohn-Esszimmer mit offener U-förmiger Tischler-Küche verfügt über ein großes, eingebautes Bücherregal sowie eine Fernsehwand. Zudem gibt eine raumhohe Fensterfront den Blick frei in den begrünten Innenhof und bietet Zugang auf die 12 m2 große Terrasse. Eine elektrische Markise und Raffstores sorgen dafür, dass auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima besteht. Das Schlafzimmer mit ca. 13,5 m2 verfügt über einen bis zur Decke gehenden Einbaukasten, der genügend Platz für Ihre Kleidung bietet. Das größere der beiden Zimmer hat knapp 20 m2 und eignet sich sowohl für ein Kinderzimmer als auch für ein Büro oder einen Freizeitraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicher das große Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, das jeden Tag aufs Neue zum Entspannen einlädt.

Auch die Lage könnte besser kaum sein. Mitten in der Stadt gelegen, erreicht man in wenigen Geh-Minuten den Linzer Taubenmarkt und genießt dennoch sämtliche Annehmlichkeiten einer Ruhelage: Beenden Sie Ihren Tag mit einer kleinen Laufrunde an der Nahe gelegenen Donaulände oder mit einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse. Aber auch die Anbindung der Wohnung spricht für sich. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell fußläufig erreichbar.

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung an und lassen Sie sich von ihr überzeugen!

Möbelablöse: nach Vereinbarung

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Sonstiges:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.