Exklusive Wohnung in generalsaniertem Altbau in zentraler Ruhelage

Diese stilvolle Wohnung in einem 2019 umfassend sanierten Altbau vereint urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Großzügige, helle Räume mit beeindruckender Raumhöhe, eine moderne Ausstattung, eine sonnige Terrasse sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight.

Bereits beim Betreten wird spürbar, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt: Großformatige, helle Fliesen, die außergewöhnliche Raumhöhe und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen sofort eine einladende Atmosphäre. Die ca. 105 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung: ein weitläufiges Wohn-Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Bad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, dazu ein separates WC. Bei Bedarf kann vom derzeitigen Eigentümer auch noch der Umbau in eine Wohnung mit einem dritten Schlafzimmer übernommen werden – die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Alle Zimmer sind vom hellen Vorraum aus zentral begehbar. Das ca. 45 m² große Wohn-Esszimmer mit hochwertiger U-förmiger Tischlerküche verfügt über ein maßgefertigtes Bücherregal und eine elegante Medienwand. Eine raumhohe Fensterfront öffnet den Blick in den begrünten Innenhof und führt direkt auf die rund 12 m² große Terrasse. Elektrische Raffstores und eine Markise sorgen für angenehmes Wohnen auch in den Sommermonaten.Das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet. Das zweite Zimmer mit knapp 20 m² bietet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum an. Das moderne Wellnessbad mit Wanne und Dusche lädt täglich zum Entspannen ein.

Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Linzer Taubenmarkt, während Sie dennoch die Ruhe einer entspannten Wohngegend genießen. Ob ein Spaziergang oder eine Laufrunde an der nahegelegenen Donaulände oder ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Möbelablöse: nach Vereinbarung

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Sonstiges:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.