Diese helle im 1. Obergeschoss im Zentrum von Urfahr gelegene Wohnung besticht neben ihrer perfekten Raumaufteilung durch den der Wohnung zugeordneten Eigengarten und wartet ab sofort auf neue Bewohner.

Die rund 78m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum (30,5m²), zwei Schlafräumen mit schönem Ausblick ins Grüne (15,32m²+11,44m²), einer eingerichteten Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten (10.5m²), einem Bad (5,09m²), einem Vorraum und einem WC. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume mit einem Fliesenboden.

 

Der schöne, ruhige und durch einen Zaun abgetrennte Privatgarten (ca. 40m²) bietet eine grüne Oase zum Wohlfühlen und Entspannen - und das mitten in der Stadt. Gleich neben dem Garten in einem Hofgebäude befindet sich ein ca. 4m² großer zur Wohnung gehörender Abstellraum und auch ein Raum für Fahrräder.

 

Diese in einem Altbau gelegene aber nach heutigen Wohnwünschen umgebaute Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und durch dicke Mauern und Isolierglasfenster geringe Heizkosten.

 

Das Wohnhaus mit einer netten Hausgemeinschaft ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle Kaarstraße/Landgutstraße mit den Linien 3,4 und 50 sind es lediglich ca. 5 Gehminuten. Das Einkaufszentrum „Lentia" sowie die Hauptstraße mit all ihren Geschäften erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Nahversorger sowie Naherholungsgebiete wie z.B. Alturfahr West mit der Donaulände und Schulen sind ebenfalls gleich ums Eck.

 

Gesamtkosten brutto € 924,20 (Miete Wohnung: brutto € 660,00; Kücheneinrichtung: brutto € 25,20; Garten: brutto € 99,00; Betriebskosten: brutto € 140,00). Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

Kaution: Wohnung: 3 BMM

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.