Stilvolles Stadtdomizil mit Altbaucharme und Kachelofen 

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoß vereint großzügigen Wohnraum, historischen Charakter und eine erstklassige Innenstadtlage. Nur einen Spaziergang von der Landstraße entfernt, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.

Auf rund 147 m² Wohnfläche eröffnet sich ein helles Raumambiente mit 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Durch die ursprüngliche Konzeption aus zwei Wohnungen verfügt die Immobilie über eine sehr praktische, voll begehbare Raumaufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht – von Familie bis Homeoffice. Eine spätere Teilung in zwei Einheiten wäre wieder möglich. Ein besonderes Highlight ist der benutzbare Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Die klassischen Holzböden verleihen den Räumen Beständigkeit und zeitlosen Charme. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet. Der innenhofseitige Balkon mit ca. 5,25 m² ist westlich ausgerichtet – perfekt für entspannte Abendstunden.

Zu dieser Wohnung kann eine Garage im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Extraraum erworben werden – ein echtes Innenstadt-Privileg. 

Highlights:

• 147 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• 5 Zimmer, ideale Raumaufteilung – 4 Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Benutzbarer Kachelofen – stilvoll und gemütlich
• Altbau-Holzböden mit Charakter
• Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Garage optional – seltene Chance im Stadtzentrum
• Raumaufteilung vollständig vom Gang begehbar
• Heizsystem: Zentralheizung (Öl), Fernwärmeanschluss im Haus vorbereitet
• Zentrale, fußläufig bestens angebundene Lage

Lage:

urban, zentral und mitten im Leben
Die Goethe-Straße zählt zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Alles für den täglichen Bedarf, Straßenbahn, Shops, Kultur und Freizeit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier wohnen Sie mittendrin, ohne auf Ruhe im Innenhof verzichten zu müssen.