Zentral und modern Wohnen mit Traunsteinblick

Inmitten einer der begehrtesten und ruhigsten Siedlungslagen erwartet Sie dieses besondere Zuhause, das auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und zentrale Lebensqualität vereint. Nur wenige Schritte trennen Sie von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der charmante Ortskern sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar.

Schon beim Betreten der Liegenschaft entfaltet sich ihr ganz besonderer Zauber: Eingebettet in eine unverbaubare Naturlandschaft, grenzt das Grundstück auf zwei Seiten an weitläufige Wiesen und eröffnet einen spektakulären, freien Blick auf die imposante Bergkulisse von Traunstein, Feuerkogel und Katrin – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Haus selbst, mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verbindet zeitlose Substanz mit modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Büro, eine einladende Küche mit Essbereich sowie ein behagliches Wohnzimmer bieten Raum für individuelles Leben auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, zwei separate WCs, einen teilunterkellerten Bereich sowie einen Dachboden.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Hochwertige Fenster, ein langlebiges Prefa-Dach sowie die vollständige Erneuerung der Elektrik unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Sämtliche Räume wurden stilvoll saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme, ergänzt durch einen charmanten Holzofen (Tischherd), der in das Heizsystem integriert ist und nicht nur effiziente Wärme liefert, sondern auch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Der Außenbereich ist ein wahres Refugium: Der liebevoll gestaltete, preisgekrönte Garten mit idyllischem Teich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Großzügige, gepflasterte Flächen rund ums Haus bieten Komfort und praktische Nutzung. Ein kürzlich errichteter Zubau schafft zusätzlichen Stauraum, während die 2020 vollständig erneuerte und überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darunter befindet sich eine kleine Werkstätte – ideal für Hobby und Handwerk.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, absolute Ruhe und eine unvergleichliche Aussichtslage – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.