Wohnen an der Promenade in Bestlage

Beschreibung:
Mitten in der Stadt, am Beginn der Promenade befindet sich diese exklusive 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist in Richtung des Schlosses und des Promenadenparks ausgerichtet. Ausgestattet mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten inklusive einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die weiteren Räume mit einem exklusiven hellen Steinboden. Abgerundet wird die ruhig gelegene Wohnung durch einen beheizten Wintergarten mit einem Glasfaltfenster und vollständig aufschiebbarer Glasabtrennung, welcher daher auch ähnlich einer Loggia verwendbar ist. Alle Räume werden durch eine zentrale Fußbodenheizung beheizt. Zudem ist die Wohnung promenadenseitig mit einem hochwertigen motorbetriebenen Sonnenschutz ausgestattet. Praktisch ist außerdem die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in Linz. Durch die zentrale Lage finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Auch der Schlosspark und die Donaulände sind nur 2 Minuten entfernt und bieten alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder entspannt seine Freizeit zu verbringen.

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.343,00 brutto. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind gering, da das Haus über eine hochwertige Wärmedämmung verfügt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)

Kaution: 3 BMM

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.