Wohnen am schönen Froschberg

Beschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die ruhige und doch zentrale Lage am Froschberg bietet Nähe zur Innenstadt und unberührte Natur gleich vor der Haustüre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zum Garten auf beiden Seiten der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer angrenzenden, halboffenen neuen Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Bad, getrenntem WC und Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden.

Mit Ausnahme von Bad und WC (Steinböden) sind alle anderen Räume mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die Wohnungen des gut wärmegedämmten Hauses werden durch Fernwärme beheizt.

Diese Wohnung überzeugt neben der guten Raumaufteilung vor allem durch ihre Top-Lage und gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn erspart man sich lange Fahrten durch die Innenstadt. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet die Haltestelle der Buslinie 27 direkt vor dem Haus mit Anbindung zur Innenstadt (Promenade, Taubenmarkt usw.). Weitere Buslinien erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang in der Ziegeleistraße.

Kosten:
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf monatlich € 779,71 brutto. Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen derzeit € 49,60 brutto monatlich. Die Stromkostenwerden werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

Heizwärmebedarf: 56,7 kWh/m2a

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, ersuchen wir Sie, sich mit Herrn Dr. David Koxeder unter der Rufnummer 0699/19288846 in Verbindung zu setzen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.