BÜROFLÄCHE mit besonderen BENEFITS zu vermieten - ACHTUNG: NEUER MIETZINS!!

Beschreibung:
Im ersten Stock eines 8-stöckigen Wohnhauses befindet sich das Büro, das Ihnen Erfolg bringt! Auf den ca. 124m² finden Sie alles, was Sie für Ihr Business benötigen.

Der großzügig geschnittene Vorraum, durch den man die einzelnen Räume gelangt, eignet sich ideal, um mit Schränken ausreichend Stauraum zu schaffen und für Ordnung zu sorgen. Die helle und freundliche Bauweise mit großen Glasflächen wirkt nicht nur einladend, sondern auch besonders motivierend. In der Teeküche können Sie Getränke oder eine Stärkung zubereiten und anschließend auf der Gemeinschaftsterrasse zwischen den Arbeitsstunden genießen. So kann schnell neue Kraft getankt werden!

Unter dem Büro befindet sich im Erdgeschoss ein Restaurant; ideal also, um die Mittagspause oder Geschäftsessen in unmittelbarer Nähe des Büros zu planen.

Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung.

Die gute Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eröffnet alle Annehmlichkeiten der Innenstadt. Diese ist durch die nahe gelegene Straßenbahn rasch und einfach zu erreichen; mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten.

Nicht nur öffentlich ist das Büro gut erschlossen. Nur wenige Fahrminuten dauert es, bis Sie auf zur Stadtautobahn A7 gelangen. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht auch ein bequemes anreisen per Bahn.

Ganz gleich, welches Geschäftsmodell Sie im Sinn haben – die ideale Lage, die moderne Bauweise und die Top-Ausstattung bringen Sie Ihrem Erfolg garantiert ein Stück näher:

Als besonderen BENEFIT bietet die Vermieterin Folgendes an:
- die ersten 3 Monate sind mietfrei!
- die Vermieterin übernimmt die Umzugskosten bis € 3.000,00!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m²a)
Kaution: 3 BMM

Provision:
Das gegenständliche Mietobjekt wird provisionsfrei vermittelt! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.