NEUER PREIS!! Wohnen in nobler Villengegend in Wien

Preise:
Kaufpreis:€ 369.000,-
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:181,10
fGEE:2,17
Fläche:ca. 69,24 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator

Beschreibung

NEUER PREIS!! Wohnen in nobler Villengegend in Wien 

Zur Wohnung:
Dieses ca. 69m² große Schmuckstück mit Blick ins Grüne befindet sich in einer der besten und schönsten Villengegenden von Wien im 18. Bezirk. Ein ca. 5m² großer Balkon mit Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten ist sicher einer der Highlights der Wohnung und lädt dazu ein, laue Sommerabende genau dort ausklingen zu lassen. Wohlfühlen im eigenen Zuhause ist somit garantiert. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Halbstock des zweistöckigen Gebäudes und hat mit dem geräumigen Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie einer abgetrennten Einbauküche das Potential zu einem echten Wohntraum zu werden. Der Schrankraum sorgt noch zusätzlich für Staufläche. Erwähnenswert ist auch, dass die Wohnung über zwei getrennte WCs verfügt. Die Böden sind mit mit Echtholzparkett verlegt. Die Heizungsanlage im Objekt wurde vor zwei Jahren erneuert (Gasheizung).

Unweit der Wohnung befinden sich Parkanlagen (Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Gerda-Lerner-Park, Parkanlage Leopoldsplateau oder der Dr.-Meißner-Park), die erholsame Spaziergänge oder ausgiebige Laufrouten garantieren.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlegerobjekt (derzeit wird die Wohnung vermietet), als auch zur Eigennutzung gleichermaßen.

Schulen, Ärzte, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsverbindung zur Innenstadt ist natürlich auch ein Pluspunkt. Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Hinweis: Beim Wohnungsplan handelt es sich um eine Skizze, da derzeit der originale Plan noch nicht vorliegt. 

Kaufpreis:
€ 369.000,00

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

 

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