Gemütliche 2 Zimmer Wohnung

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 667,50
BK inkl. USt.:€ 82,50
Gesamt inkl. Ust.:€ 750,-
Gesamt Provision:provisionsfrei
Details:
Baujahr:ca. 1968
Energieausweis:liegt vor
HWB:62
fGEE:2,30
Fläche:ca. 48 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Elektro, Einzelheizung

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
 
 
Beschreibung:
Die perfekt geschnittene, ca. 48 m2  große Wohnung, liegt im zweiten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Nähe des Zentrums von Bad Ischl. Wer hier 2024 alle Facetten der wunderschönen Kulturhauptstadt 2024 kennen lernen möchte, und das nicht nur zu Besuch, hat die Möglichkeit mitten im Kulturgeschehen dabei zu sein. 
 
Ein geräumiger Vorraum im Eingangsbereich bietet Platz und Stauraum. Auf der linken Seite im Eingangsbereich befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der rechten Seite gelangt man in das Schlafzimmer mit großem Fenster zur Loggia.
 
Vom Eingangsbereich gerade aus öffnet sich die Türe in das große, helle Wohn/- Esszimmer mit einer sehr komfortablen, zeitgerechten Küchenzeile. Die südseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet auch Platz und Luft zum gemütlichen Verweilen. 
 
Dieses Wohnhaus entstand in den 60`er Jahren und ist bis heute perfekt instand gehalten worden. Vollwärmeschutz und neuwertige Fenster inklusive. Geplant ist zukünftig eine PV Anlage welche die Stromkosten erheblich niedrig halten wird. Im Keller hat jede Einheit ein eigenes Kellerabteil für etwas Stauraum. Vor dem Haus gibt es PKW Abstellplätze die nur von diesem Haus genutzt und "beparkt" werden dürfen.
 
Lage:
Die Lage dieser Wohnung besticht durch die Nähe zum Zentrum, Ruhe und Aussicht. Das Zentrum von Bad Ischl ist fussläufig in fünfzehn Minuten, mit dem Auto in drei bis fünf Minuten oder mit dem Bus von der Haltestelle vor der Türe erreichbar. Hier liegt Ihnen die schöne Kulturhauptstadt 2024 mit all ihren Sehenswürdigkeiten und brillanten Flair des Salzkammergutes zu Füßen.
 
Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger welche die Wohnung gerne schnell vermieten möchten oder auch für junge Pärchen und Studenten. Vor Allem aber ist diese Wohnung die perfekte Ferienwohnung in einer der schönsten Städte der Welt.
 
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:  HWB 62 kWh/m2 a, fGEE  2,3   
 
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.
 
Kosten:
Die monatliche  Miete beläuft sich auf EUR 750.-. Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
 
 
Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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