3 Zimmer Wohlfühl - Wohnung

Beschreibung: 

Diese sehr gemütliche, voll eingerichtete Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Mehrparteienhauses ( 8 Einheiten). Der Eingangsbereich ist ein großer, geräumiger Raum von dem alle Zimmer begehbar sind. Richtung Südwest erstreckt sich der helle Wohn/- Essbereich mit getrennt begehbarer Küche. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia (ca. 7 m2) lädt zum Sitzen und Verweilen ein. Praktischerweise kann die Loggia mit einem voll verschließbaren Rollo zu gemacht und beschattet werden. Alle Außenrollos sind elektrisch bedienbar.

Die eingebaute Vollholzküche ist in tadellosen Zustand und bietet viel Platz und Stauraum. Ein unverbaubarer Weitblick und gute Sicht auf den extragroßen Gemeinschaftsgarten sind von der Loggia möglich.

Die großen Pluspunkte der Wohnung sind sicherlich das schöne, getrennt begehbare WC mit Waschbecken und das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne. Alle Möbel, Küche, sowie z. Bsp. auch die Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Gegenüber des Wohnzimmers gelangt man in zwei weitere, ebenfalls voll eingerichtete, Schlafzimmer.

Ein großer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Auto Abstellplatz runden das Angebot ab.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral im Ennser Stadtgebiet. Ärzte, Nahversorger, Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch der Bahnhof ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Jungfamilien die den Vorteil einer voll eingerichteten Wohnung genießen und sofort einziehen wollen. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Hier ist alles was man braucht um eine gemütliche Atmosphäre zu genießen. 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58,2 kWh/(m2a) Klasse C

fGEE: 1,86 (Klasse C)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten 

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 149.000.-. Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen verrechnet. 

Provision 

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.