In ruhiger und bester Lage am Linzer Froschberg bietet dieses Einfamilienhaus herrliche Wohn- und Lebensqualität mit Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Linz.

 

Bei diesem im Jahre 1953 erbauten Haus wurde auf eine solide Bausubstanz Wert gelegt, die liebevoll gepflegt und über die Jahre erhalten wurde. Erst kürzlich fanden im Hausinneren umfassende Renovierungsarbeiten statt. Der Altbaucharme ist aber erhalten geblieben.

 

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige (ca 16m² bzw 18m²) große Wohnzimmer, die modern eingerichtete Küche (ca 16m²) mit einer neuen Küchenzeile sowie das Badezimmer samt WC (ca 5m²). Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Ober- bzw Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer (ca 16m²) samt Balkonzugang (ca 5m²) sowie einem weiteren Schlafzimmer (ca 28m²). Das Kellergeschoss besteht aus drei Räumen zwischen ca 16m² bis ca 18m² und einen Waschraum ca 5m².

 

Eine zimmerweise Anmietung ist natürlich auch möglich. 

 

Direkt vom Wohnhaus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse (ca 18m²) sowie zum Garten (ca 50m²).

 

Im Keller wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert. Der Hauswirtschaftsraum und die weiteren Kellerräume sind zusätzlich über eine Außenstiege im Garten erreichbar.

 

Minimum: 1 Monat

Maximal: 6 Monate

Hinweis: Keine Anwendung des MRG (zur vorübergehenden Deckung des Wohnbedürfnisses aufgrund eines berufsbedingten Ortswechsels, gemäß §1 Abs 2 Z 3b MRG).

 

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

 

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.