Wohnen an der Promenade

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 990,-
BK inkl. USt.:€ 139,-
Gesamt inkl. Ust.:€ 1.129,-
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 2012
Energieausweis:liegt vor
HWB:32
Fläche:ca. 84 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Wohnen an der Promenade

Beschreibung:

Mitten in der Stadt, am Beginn der Promenade befindet sich diese exklusive 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist in Richtung des Schlosses und des Promenadenparks ausgerichtet. Ausgestattet mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten inklusive einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine seperate Dusche. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die weiteren Räume mit einem exklusiven hellen Steinboden. Abgerundet wird die ruhig gelegene Wohnung durch einen beheizten Wintergarten mit einem Glasfaltfenster und vollständig aufschiebbarer Glasabtrennung, welcher daher auch ähnlich einer Loggia verwendbar ist. Alle Räume werden durch eine zentrale Fußbodenheizung beheizt. Zudem ist die Wohnung promenadenseitig mit einem hochwertigen motorbetriebenen Sonnenschutz ausgestattet. Praktisch ist außerdem die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in Linz. Durch die zentrale Lage finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Auch der Schlosspark und die Donaulände sind nur 2 Minuten entfernt und bieten alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder entspannt seine Freizeit zu verbringen.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.129,- brutto. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind gering, da das Haus über eine hochwertige Wärmedämmung verfügt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete                  inkl. Ust.:  EUR    900,-
Betriebskosten   inkl. Ust.:  EUR    139,-
Gesamtbetrag  inkl. Ust.: EUR 1.129,-

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m2a)

Kaution: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

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