Lebensqualität im Zentrum von Linz!

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 629,43
BK inkl. USt.:€ 315,02
Heizkosten exkl. USt.:€ 69,07
Gesamt inkl. Ust.:€ 997,00
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:6
Baujahr:ca. 1978
Energieausweis:liegt vor
HWB:62
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 84,55 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Konvektor/Radiator

Beschreibung

Lebensqualität im Zentrum von Linz

Beschreibung:

Wohnen über den Dächern von Linz - genießen Sie die Lebensqualität und die perfekte Infrastruktur Im Herzen von Linz in dennoch ruhiger Lage!

In idealer Wohnlage Nahe dem Brucknerhaus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Linz, aber auch sofort im attraktiven Naherholungsgebiet an der Donaulände, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel lassen Sie bequem in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Ebenso befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Die perfekte Lage im obersten Stockwerk garantiert eine tolle Aussicht. Die helle und modern gestaltete Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Highlight ist die gemütliche ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die ideale Aufteilung und die gute Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern! Der offen gestaltete Grundriss bietet mit 2 Schlafzimmern, 3 Abstellräumen und einem geräumigen Vorraum viel Platzangebot zum Wohlfühlen. Die schöne Küche ist bereits inkludiert. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne; Bad und WC sind räumlich getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum und ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ergänzt dieses attraktive Angebot.


Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Stellplatz auf monatlich EUR 997,00 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62 kWh/(m2a)
Kaution: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Sonstiges:
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

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