Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche (6. OG, TOP 31)

4020 Linz

Preis: € 720,02

Fläche: 51,83 m²

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 617,22
BK inkl. USt.:€ 102,80
Gesamt inkl. Ust.:€ 720,02
Gesamt Provision:provisionsfrei
Details:
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
Fläche:ca. 51,83 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Fußboden

Beschreibung

Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Diese ca. 51,83 m2 große Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche inklusive einer hochwertigen Küche aus dem Hause HAKA. Wodurch die Wohnung noch überzeugt? Durch die perfekte Raumaufteilung, die Top-Ausstattung inkl. Wohnraumlüftung und die moderne, helle Bauweise. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern ausgestattet.
 
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.
 
Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können um EUR 63,42 zzgl 20% USt auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.
 
Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach in die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.
 
Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.
 
Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 720,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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