Exklusive Zwei-Zimmer Wohnung mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 705,10
BK inkl. USt.:€ 114,90
Gesamt inkl. Ust.:€ 820,-
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:6
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
Fläche:ca. 61,90 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Fußboden

Beschreibung

Exklusive Zwei-Zimmer Wohnung mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Beschreibung:

Die top ausgestattete ca. 62 m2 große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia welche in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küchenzeile der Marke HAKA. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern und mit einer Duschkabine ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze zum Preis von Netto EUR 58,33 (zzgl. 20 % Ust.) können auf Wunsch gerne dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 820,- brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-
Kosten für die Mietvertragserstellung: EUR 150,- brutto

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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