Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche - TOP 39

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 1.398,22
BK inkl. USt.:€ 216,78
Gesamt inkl. Ust.:€ 1.615,-
Kaution:3 BMM für Wohnung zzgl. EUR 1.500,- für Küche
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
Fläche:ca. 121,55 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Fußboden

Beschreibung

Modernes Penthaus mit großer Dachterrasse

Beschreibung:

Diese Wohnung in einem erst vor einigen Jahren entstandenen Neubau überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung, die Top-Ausstattung inkl. Wohnraumlüftung und die moderne, helle Bauweise.

Diese knapp 122 m2 große Penthaus-Wohnung mit einer ca. 30 m2 großen Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einer hochwertigen Küche der Marke HAKA, drei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum mit eigenem Bereich für die Waschmaschine, ein großes Badezimmer sowie ein extra WC laden hier schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein. Auch abseits der Wohnung gibt es weitere Annehmlichkeiten. So kann direkt im Haus ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.


Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.470,80 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

Impressionen