Alt-Urfahr: Exklusiver Erstbezug mit Donaublick

Preise:
Kaufpreis:€ 663.100,-
Provision Kauf:provisionsfrei
Details:
Stock:2
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:45,90
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 107,50 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung

Beschreibung

Alt-Urfahr: Exklusiver Erstbezug mit Donaublick


Beschreibung:

Wer schon lange in Linz wohnt, kennt es vielleicht. Das Gasthaus Walfisch im Herzen von Alt-Urfahr. Erste Reihe fußfrei zur Donau wird es bald als hochwertiges Wohnhaus mit 7 exklusiven Apartments in neuem Glanz erstrahlen.

Wohnung 2. OG: 

Mit ca. 107,50 m2 ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet. Über eine eigene Veranda erreicht man diese Wohnung. Die perfekte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen!

Von der Garderobe aus gelangt man in das separate WC, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eignem Badezimmer sowie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort aus kommt man auf die Loggia, die einen traumhaften Blick auf die Donau gewährt. Von der großen Fensterfront aus hat man einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Das 2. Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, einen Schrankraum sowie eine Loggia. Optional kann hier noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden.

Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gekauft werden und stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ob zur Entspannung am Donaustrand oder in wenigen Minuten zu Fuß am Linzer Hauptplatz. Im Herzen von Alt-Urfahr gelegen, verbindet die Villa Walfisch alle Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt mit dem Erholungsfaktor eines Dorfs am Wasser.

Baustart: bereits erfolgt.

Fertigstellung: Ende Februar 2019.

HWB: 45,9 kWh/(m²a)


Kosten
:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 633.100,-


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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