Wohnen an der Promenade

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 974,-
BK inkl. USt.:€ 130,-
Gesamt inkl. Ust.:€ 1.104,-
Kaution:3 BMM
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 2012
Energieausweis:liegt vor
HWB:32
Fläche:ca. 71,92 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Wohnen an der Promenade

Beschreibung:

Besser lässt es sich in Linz kaum wohnen! In dem modernen Wohngebäude direkt an der Promenade präsentiert sich diese ca. 72 m2 große Dreiraumwohnung und erfüllt Wohnträume. Hell und freundlich dank der großen, bodentiefen Fenster, perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung – was will man mehr! Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sämtliche anderen Räume mit hellen Steinfliesen. Natürlich verfügen sämtliche Räume über eine Fußbodenheizung. Besonders schön: Der Wohnraum verfügt über einen Wintergarten, der im Sommer schnell zu einer Loggia umgewandelt werden kann.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das WC ist separat.

Praktisch ist außerdem die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Je Wohnung steht auch ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss zur Verfügung. Beide Bereiche sind mit einem Aufzug verbunden.

Durch die Nähe zur Promenade kann das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars schnell erreicht werden. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsmittel nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem ist es nicht weit zur Donau und dem Schlossberg, zwei traumhaften Naherholungsgebieten in Linz. Diese laden zum Laufen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen und Verweilen ein.

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.104,- brutto. Die Stromkosten und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

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