PROVISIONSFREI - Ruhige 3-Raum-Wohnung mit Loggia

Beschreibung:

Perfekte Lage – im 6.OG gelegen- oberstes Geschoss ohne Dachschrägen; Lift; hell, nicht eingesehen; Ausrichtung der Fenster nach Westen; Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines Hofgebäudes; gesamte Wohnung zum Innenhof gerichtet, daher völlig ruhig gelegen; im Nahbereich der Mariahilfer Strasse und zur U3 Zieglergasse; Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Nahversorger, Lokale und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe;

Perfekte Raumaufteilung – 3 Räume, ca.70m², Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, alle Räume zentral begehbar.

Perfekter Zustand – Komplettrenovierung (Wohnung wurde völlig entkernt) im Jahr 2015/2016, neue weiße Design-Küche mit seitlichem Fenster, neues stylisches Bad mit großer Dusche und satinierter Glastüre; neues WC mit Handwaschbecken; Bad und WC Fliesen weiß-silber-schwarz; alle Zimmer Parkettböden (Landhausdiele Eiche weiß geölt), neue Schall und Wärmeschutzfenster, Jalousien, neue Raumisolierung, Glastüre zum Wohnzimmer, Dana Designtüren weiß; Holzzargen weiß; alle Elektroleitungen neu; hochwertige Materialien usw.

Perfekte Nutzungsmöglichkeit – Für Singles oder Paare; auf Grund der Raumaufteilung auch für eine 2er WG bestens geeignet.

Räume: Vorzimmer, Bad , WC , Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und mit vom Wohnzimmer aus begehbarer westseitiger Loggia, zwei Schlafzimmer; ebenerdig gelegener Abstellraum mit Fenster.

Lage-Erreichbarkeit-Verkehrsanbindung: Zentrale Innenstadtlage; im fußläufigen Nahbereich zur Einkaufsmeile Mariahilfer Strasse; Wohnung erreichbar mit dem PKW vom Mariahilfergürtel über die Mariahilfer Strasse mit direkter Zufahrt in die Webgasse; öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe wie U3 -Station Zieglergasse, U6 Westbahnhof, U4 Pilgramgasse, Buslinie 57A usw.

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.396,03. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Warmwasserversorgung inkl. Warmwasser erfolgt per Fernwärme; diese Kosten sind zusätzlich zu tragen. 

Kaution: EUR 5.500,00

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.