Seltene Gelegenheit in der Gartenstadt II

Preise:
Kaufpreis:€ 295.000,-
BK inkl. USt.:€ 189,65
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Details:
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:94,14
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 82,89 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in der Gartenstadt II

Beschreibung:

Lichtdurchflutet. Ruhig. Mit tollem Ausblick. So wird die Maisonette Wohnung in der Gartenstadt II am besten beschrieben. Große Fensterfronten, eine Loggia, die zum Träumen einlädt sowie ein Tiefgaragenplatz sind weitere Argumente für die Wohnung.

Auch die Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 83 m2 befinden sich im unteren Stock der Wohnung ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Loggia mit Blick auf den Kürnbergerwald, ein Abstellraum und ein WC. Im oberen Stock liegen zwei sehr helle Schlafzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Bad mit zusätzlichem WC. Genügend Abstellmöglichkeiten finden sich auch im ca. 10 m2 großen Kellerabteil.

Puchenau ist als Wohnort äußerst beliebt und befindet sich ca. 4 km von Linz entfernt. Der Ort zeichnet sich durch ein sehr familienfreundliches Ambiente aus. Im Inneren der Gartenstadt ist autofreie Zone, Promenaden und die Au laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Ackerl Martina unter +43 664 / 887 882 01 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 94,14 kWh/(m2a)

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 295.000,- zzgl. EUR 15.000,- für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

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