Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Innenstadt-Lage

Preise:
Kaufpreis:€ 299.000,-
BK inkl. USt.:€ 252,22
Details:
Stock:3
Energieausweis:liegt vor
HWB:124,55
HWB-Klasse:D
fGEE:1,95
Fläche:ca. 56,49 m2
Zimmeranzahl:2

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Innenstadt-Lage

Beschreibung:

In einem erst kürzlich renovierten Altbau-Haus befindet sich die Wohnung im 3. Stock mit Ausblick auf den Clemens Hofbauer Park.

Nicht nur das liebevoll sanierte Haus und der freie Blick von der Wohnung, auch die Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 56 m2 bietet die Wohnung durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Raum zur Entfaltung. Kein m2 wurde hier verschwendet.

Das kompakte Vorzimmer geht über in eine vollausgestattete Küche mit Platz für Tisch und Sessel. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Ausblick. Vom Wohnzimmer geht es weiter in das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Dieser wurde bis zur Decke ausgenützt. Durch den Schrankraum geht es in das moderne und helle Wohlfühl-Bad mit Badewanne. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett.

Auch die Lage nahe des 8. und 9. Bezirks überzeugt: Sehr ruhig und dennoch hat man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch zur MedUni Wien ist es nur eine kurze Distanz. 

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 299.000,-.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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