UNBEFRISTET: 2-Zimmer Wohnung mit Küche in Bahnhofsnähe

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 568,18
BK inkl. USt.:€ 128,68
Gesamt inkl. Ust.:€ 696,86
Kaution:€ 2.250,--
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:4
Baujahr:ca. 2013
Energieausweis:liegt vor
HWB:104,25
fGEE:1,95
Fläche:ca. 52,60 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

UNBEFRISTET: 2-Zimmer Wohnung mit Küche in Bahnhofsnähe

Beschreibung:

Unbefristeter Mietvertrag, neuwertige Ausstattung mit Küche, ein begehbarer Kleiderschrank und eine zentrale Lage mitten in Linz: Diese ca. 53 m2 große Wohnung erfüllt wahrlich Wohnträume! 2 Zimmer, eine vom Eigentümer angeschaffte Küche und ein traumhaftes Bad lassen einen schnell rundum wohlfühlen.

Bei den Böden handelt es sich Großteiles um Parkettböden, was den modernen Räumen eine besondere Wohnlichkeit gibt. Bad bzw. WC ist mit schönen Fliesen ausgestattet.

Vor dem Haus und in der Umgebung befinden sich zahlreiche Parkplätze, die mit Bewohnerparkkarte benutzt werden können.

Nicht nur die Wohnung selbst ist top! Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe des Linzer Bahnhofs gelegen befindet sich die Wohnung in einem besonders aufstrebenden Viertel von Linz. Das Musiktheater lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und auch die Innenstadt liegt nur wenige Stationen mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt. Dadurch liegen auch sämtliche Nahversorger, Einrichtungen, Ämter und Schulen direkt im Umfeld der Wohnung.

Für die nötige Erholung sorgt der Bauernberg oder auch der Römerberg. Beide sind schnell und zu Fuß erreichbar. Für Kinder ist der in der Nähe gelegene Volksgarten mit dem großen Spielplatz ein Paradies.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten auf monatlich EUR 749,42 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: EUR 185,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Impressionen