Top-Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 583,99
BK inkl. USt.:€ 98,01
Gesamt inkl. Ust.:€ 682,-
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Stock:5
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
Fläche:ca. 51,83 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Fußboden

Beschreibung

Top-Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen

 

Beschreibung:

Diese moderne und schön ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich inklusive hochwertiger Küche aus dem Hause HAKA sowie über eine ca. 4,30 m2 große Loggia. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Vorraum befinden sich ein Abstellraum sowie ein WC.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Mal ein leerer Kühlschrank oder keine Lust zu kochen? Hier kann das im Erdgeschoss befindliche Restaurant Rauner Abhilfe schaffen!

Das Gebäude befindet sich nahe der Herz-Jesu-Kirche in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Bezugsfertig ab 01.05.2021

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 682,- brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Fotos sind Symbolfotos und dienen der besseren Vorstellung. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

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