Erfolgreich verkauft!

Preise:
BK inkl. USt.:€ 341,60
Details:
Baujahr:ca. 1996
Energieausweis:liegt vor
HWB:72
Fläche:ca. 253,64 m2
Grundstück:ca. 977 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas

Beschreibung

Im Grünen und doch Stadtnah – wohnen in bester Lage in Linz

Beschreibung:

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen unschlagbare Vorteile: Sie kommen in den Luxus eines Hauses mit besonders viel Platz, das Sie kaufen können.  

Mit ca. 251 m2 Wohnnutzfläche finden alle Familienmitglieder ihren ganz eigenen Rückzugsort. Und dank dem großzügigen Erdgeschoss, das den gesellschaftlichen Bereich bildet, wird auch ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein geboten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum. Von hier aus hat man sowohl Zugang zu einem Büro, als auch dem Wohnbereich. Dieser hat es mit ca. 40,60 m2 und dem ca. 20,50 m2 großen Wintergarten in sich! Die große Glasfront hüllt den Raum in viel Tageslicht und bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Der große Kachelofen verspricht kuschelige Momente in den kalten Monaten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Esszimmer und anschließend die bereits möblierte Küche. Weiters findet sich im Erdgeschoss ein ca. 11 m2 großes Zimmer welches als Arbeits-, Gästezimmer oder Schrankraum verwendet werden kann.

Über die Treppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich neben der Galerie, die dieses Stockwerk besonders offen und frisch gestaltet, das Schlafzimmer sowie zwei größere Kinderzimmer. Diese Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum, der als zusätzliches Kinder- oder auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann, ist im Obergeschoss zu finden. Im Obergeschoss befinden sich auch ein 2. WC sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgestattet, Bad und die WCs mit Fliesen.

Ein weiteres Highlight ist definitiv die ca. 977 m2 große Grundstücksfläche mit Pool. Hier lässt sich der Alltag perfekt vergessen und man stellt umgehend auf Urlaubsmodus um. Sie wollen noch mehr? Kein Problem, denn im Keller befindet sich eine eigene Sauna, die das Wellnessfeeling direkt nach Hause bringt! Ein Stüberl im Keller lädt dazu ein, Feste zu veranstalten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage für 1-2 Autos.

Wer jetzt noch die Lage des Hauses kennt, wird endgültig überzeugt sein! Das Haus liegt in einer traumhaften Ruhelage, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein. Die nächste Laufrunde? Liegt direkt vor der Türe! Auch zum Botanischen Garten, dem Stadion oder dem schönen Bauernpark ist es nicht weit. Wer einen Spaziergang von ca. 15 min genießen möchte, kommt zu Fuß in die Linzer Innenstadt. Doch auch mit dem Auto oder dem Bus lässt sich das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten gut erreichen.

 

Kosten:

Der Kaufpreis folgt auf Anfrage. In den Betriebskosten sind folgende Positionen enthalten: Abfall, Wasser, Strom, Gas, Alarmanlage, Alarmanlage-Simkarte;

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

 

Impressionen