Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz

BESCHREIBUNG:

Dieses knapp 1.000 m2 große Gewerbegrundstück mit einem zweistöckigen Haus lässt keine Wünsche offen. Der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen, ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt oder die Möglichkeit bietet, die Betriebsfläche noch dementsprechend zu erweitern bzw. aufzustocken. Ein Haus, bei dem der Dachboden noch ausgebaut werden kann. Natürlich wäre es auch möglich, eine Betriebswohnung zu errichten. 

Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnadresse und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Immobilie in Kürze:

Grundstück:
- ca. 999 m2

Gebäude:
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus samt Garage. Folgende Nutzflächen ergeben sich:
- Wohnhauses: ca. 193,75 m2
- Balkon: ca. 11,90 m2
- Garage: ca. 37,50 m2
- Keller: ca. 100,5 m2
- Dachboden: Nutzfläche ist aus dem derzeitigen Plan nicht ersichtlich.

Lage:
- zentrale Linzer Lage
- Angrenzend befinden sich einige Gewerbegebäude
- Gegenüber befindet sich ein Wohnkomplex
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

Verkehrsverhältnisse:
- Die Innenstadt (Hauptplatz) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
- Der Autobahnanschlussknoten „VOEST, OMV Gruppe, Perg“ sind in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.