Grundstück samt Einfamilienhaus in zentraler Lage von Leonding

Das liebliche Grundstück samt Wohnhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohngegend unweit des Zentrums von Leonding. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist überaus großzügig und eben situiert. Die Grundstücksgesamtfläche beträgt ca. 454 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 353 m². Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und ist doch sehr gut angeschlossen. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Nahversorger, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhe, Erholung, Natur, Infrastruktur und eine gute Anbindung in die Innenstadt von Linz sind hier die Vorteile.

Objekt- und Liegenschaftsbeschreibung:

Das im Jahre 1964 errichtete Haus mit einer Wohnnutzfläche von 103 m² gliedert sich in 3 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Zudem verfügt das Haus über ein Dachgeschoss. Bei der Dachform handelt es sich um ein Satteldach. Die tragende Wände bestehen aus einem (Ziegel-) Massivmauerwerk. Die letzte Renovierung fand im Jahre 2020/2021 statt, bei der unter anderem die Rohr- und Wasserleitungen erneuert wurden.