ERFOLGREICH VERMITTELT!! - Perfekte Wohnung für hohe Ansprüche
Preise:
| Kaufpreis: | € 450.000,- |
| BK inkl. USt.: | € 343,- |
| Provision Kauf: | 3.0% plus 20.0% USt. |
Details:
| Baujahr: | 1974 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| HWB: | 120,50 |
| Fläche: | 108 m2 |
| Zimmeranzahl: | 3,50 |
| Heizung: | Fernwärme |
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traum vom Eigenheim befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt und ist idyllisch am Fuße des Aubergs gelegen. Diese Wohnung verbindet urbanes, zentrales und ruhiges Wohnen im Grünen wie kaum eine andere. Erst 2015 völlig neu saniert, bietet sie genug Raum und Platz zum Ausbreiten und Wohlfühlen.
Im 3. und somit obersten Stock gelegen, bietet die lichtdurchflutete Wohnung auf knapp 108 m2 Gesamtwohnfläche ein großzügiges
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine gut ausgestattete und geräumige Küche mit Essecke sowie ein weiteres Zimmer. Ein modernes Bad sorgt gerade in den Wintermonaten für Wellness in den eigenen vier Wänden.
Auch im Sommer bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Räume der Wohnung sind klimatisiert und zusätzlich mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Ein schöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten lädt die Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum gemütlichen Abendausklang im Grünen ein. Ein weiteres Plus sind die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz sowie zwei Parkplätze sind inkludiert.
Sonstige Angaben:
- Heizung: Fernwärme
- HWB-ref: 120,5 KW/m²a
- Kellerabteil 4 m² mit Stromanschluss
- Garage mit Strom- und Starkstromanschluss
- Betriebskosten: € 343,-- brutto monatlich
- Strom: € 68,-- brutto monatlich
Hinweis:
Die von der Homeland Immobilien GmbH weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Homeland Immobilien GmbH keine Gewähr.
Impressionen
